Réhabilitation de la résidence autonomie Alsace-Lorraine

Phase

CONCEPTION

RéALISATION

USAGE

Redonner vie à un îlot du centre-ville

Au cœur de Bordeaux, la résidence autonomie Alsace-Lorraine, destinée aux personnes de plus de 65 ans, est réhabilitée par ENEAL sans déconstruction. Le projet valorise un bâti de qualité sur un site très contraint, en densifiant une zone déjà artificialisée, sans étalement urbain, et augmente le nombre de logements.

Du lien entre résidents et quartier

Un espace associatif ouvert sur la place du Palais, au rez-de-chaussée, favorise les échanges avec le quartier et entre générations. Les espaces communs sont repensés pour le vivre-ensemble, et le cœur d’îlot accueille davantage d’espaces plantés. De nouvelles ouvertures en façade apportent plus de lumière naturelle.

Une rénovation sobre et suivie

Les murs reçoivent une isolation en laine de bois et la charpente bois d’origine est conservée. Une nouvelle cuisine sera réalisée entièrement en matériel de réemploi. Pour le confort d’été, les logements s’appuient sur des solutions passives : protections solaires, ventilation nocturne et brasseurs d’air. Une mission de commissionnement suivra de près le comportement du bâtiment, avec des charges locatives annuelles attendues divisées par deux.

© Crédit photo : Atelier d’Architecture Marie-Alice CASAGRANDE (MAJOLICE Architecte)