Construction de la résidence Les Rullas

Phase

CONCEPTION

RéALISATION

USAGE

Réinventer le logement abordable autour du vivre-ensemble

Porté conjointement par Eden Promotion et la SEMDAS, le projet des Rullas développe 80 logements collectifs dans une logique de qualité d’usage et de maîtrise des coûts. L’ambition est de démontrer qu’une opération durable peut rester accessible économiquement tout en offrant des espaces de vie généreux et fédérateurs. La création d’une place publique, la conservation des espaces libres existants et l’aménagement participatif des jardins contribuent à faire du quartier un véritable lieu de rencontre.

Construire avec les habitants et les acteurs du territoire

L’une des originalités du projet réside dans l’implication d’acteurs extérieurs dès la conception. Des partenariats ont été développés avec des lycées locaux afin de participer à la fabrication de cabanons, de garde-corps ou encore à certains aménagements extérieurs à partir de matériaux réemployés. Cette démarche participative renforce l’appropriation du quartier tout en valorisant les savoir-faire locaux et l’économie circulaire.

Sobriété, bois et confort d’été

Le projet privilégie une architecture bioclimatique fondée sur une forte isolation, une orientation optimisée et des équipements techniques simples à exploiter. Les bâtiments, réalisés en ossature bois préfabriquée, accueillent une production photovoltaïque destinée à l’autoconsommation. Tous les logements sont traversants, orientés vers le sud et protégés par des loggias, des avancées de toiture et une végétation adaptée, afin de garantir un confort d’été performant sans recours au rafraîchissement mécanique.

© Crédit photo : Atelier Archipel